Реконструированный Левашовский хлебозавод с новым культурно-деловым центром на Барочной улице недавно пополнил перечень уникальных городских зданий, отреставрированных нами за 30 лет нашей девелоперской работы. А где ещё в городе находятся такие исторические сооружения и объекты культурного наследия? Сегодня отправимся в путешествие по этим точкам на карте. И вспомним, что у каждого такого памятника после реконструкции начинается своя новая жизнь. Какая она может быть? Зависит от конкретного случая. Есть как минимум четыре разных пути.

Дом с историей

Доходный дом на улице Жуковского, 47, перестроенный ещё в 1901 году фон Гогеном, одним из знаменитых петербургских архитекторов эпохи модерна, – к концу 1990-х нуждался в очередном ремонте. И стал первым объектом реконструкции для нашей компании. Мы отреставрировала фасад в стиле «модерн», заменила все инженерные коммуникации, установила в доме систему очистки воды и газовую котельную, построила подземный паркинг и даже восстановила лепнину на парадной лестнице. Тот случай, когда жилой дом остался жилым домом.

Дом на Жуковского 47 богато украшен флоральной лепниной, характерной для модерна. Сложные декоративные элементы – фигуры драконов, лица, узоры и цветы – мы восстанавливали по архивным снимкам и чертежам.

Старинный дом на Шпалерной, 37, в котором долгие годы (в советское время), находилась контора Северо-Западного пароходства, после реконструкции, проведённой нами в 2000-е годы, принял у себя информационное агентство ТАСС. Это первый для нас опыт приспособления памятника под деловой центр. Первый, но не последний! А здание на Шпалерной при этом стало ещё и самым старинным объектом в послужном списке RBI – его история тянется еще с 1712 года, ведь изначально оно принадлежало ещё князь-игуменье петровского Всешутейшего собора – княгине Настасье Петровне Голицыной.

Промышленная «экзотика»

Сложность в том, что среди аварийных объектов в Петербурге множество сооружений не жилого, а промышленного предназначения. А технологии за 100 лет меняются до неузнаваемости. И если век назад здание проектировалось и строилось под конкретное назначение, то сегодня, с одной стороны, это назначение зачастую уже неактуально, а с другой – приспособить его под что-то иное оказывается почти невозможно в силу конструктивных особенностей.

Газгольдер на Заозёрной улице, откуда запах газа выветрился полностью ещё лет 130 назад, был восстановлен нами почти из руин. Хотя еще в 2000-е годы за закопчёнными и заросшими травой стенами, с прорубленными в хаотичном порядке окнами, работали многочисленные арендаторы, никому из которых не было резона заботиться о сохранности памятника. В ходе масштабной, но бережной реконструкции необычному по форме зданию смогли найти новое назначение: в стенах газгольдера сегодня размещается автомобильный паркинг.

Газгольдер на Заозёрной улице до реставрации

Газгольдер после реставрации RBI

Водонапорная башня Охинской бумагопрядильной мануфактуры на Пискарёвском проспекте – единственное напоминание о старинном предприятии, корпуса которого обветшали и были утрачены в начале XXI века. Чтобы спасти её, мы «пересадили» её на новый свайный фундамент. А сегодня она украшает, подобно необычному арт-объекту, двор дома «Четыре горизонта».

Водонапорная башня Охтинской бумагопрядильной мануфактуры до реставрации

Деловой центр работает сегодня в бывшем автомобильном гараже фирмы Карла-Людвига Крюммеля на Дивенской улице. Один из первых в Петрограде образцов конструктивизма, в котором в советское время располагался гараж таксопарка, RBI привела в порядок и превратила в БЦ «Крюммель», где сегодня работают солидные компании. Не менее солидные, чем автопредприятие Крюммеля.

Здание автомобильного гаража фирмы Крюммеля до реставрации

Обретение утраченного

История по-своему и печальная, и вдохновляющая – когда девелопер приходит на место уже утраченного памятника. Печальная – поскольку работать приходится на месте развалин или фундамента. Вдохновляющая – поскольку погружение в исторические чертежи, фотографии и документы позволяет, подключив немного фантазии, дать вторую жизнь историческому ландшафту города, казалось бы, безвозвратно утраченному.

Так было, например, с Лесным корпусом Сестрорецкого курорта на берегу Финского залива. Деревянное здание «лесной санатории», видавшее Горького и Чуковского, Блока и Репина, в 1990-е годы сгорело и стояло в руинах более 20 лет. Нам удалось визуально воссоздать необычную архитектуру петербургских дач эпохи модерна – но уже не в деревянном, а в современном исполнении. Снаружи – серебряный век, внутри – двадцать первый.

“Лесной корпус” до реставрации

“Лесной корпус” после реставрации

Ещё один яркий пример такого восстановления утраченного мы видим прямо сегодня. На 12-й Красноармейской улице весной этого года мы завершили строительство клубного дома «Созидатели», частью которого стало воссоздание фасадов уже не существующих исторических домов. Город потерял их в 2012 году: здания второй половины XIX века обветшали и были снесены. Интересно, что в Сестрорецке, и на 12-й Красноармейской мы воссоздали и самую живописную часть исторического здания – романтичную башенку.

Башенка в доме “Созидатели” на 12-ой Красноармейской улице. В ней сейчас находится квартира.

К лицу Петербургу

Одно из знаковых для Петербурга мест со своим колоритом и «силуэтом» – Египетский мост через Фонтанку со статуями сфинксов. А знаете ли вы, что в середине 2000-х годов все четыре сфинкса прошли реставрацию, которую помогли провести… тоже мы. Одновременно мы взяли «в работу» ещё и одну из статуй с фасада Адмиралтейства – фигуру «Весна», проспонсировав её обновление.

Культурно-деловой «Хлебозавод»

Очередную нашу реконструкцию мы завершили в конце 2022 года. Речь о здании здания уникального хлебозавода-«автомата» на Барочной улице, где хлеб для города выпекали в течение 80 лет, включая и годы блокады! Несмотря на то, что в 2012 году он получил статус регионального объекта культурного наследия, к тому времени состояние памятника уже было удручающим. Производство в начале 2010-х было остановлено, здание приходило в запустение, разномастные арендаторы никак не заботились о его сохранности…

Левашовский хлебозавод до реконструкции

Левашовский хлебозавод после реконструкции RBI. В начале лета 2023 года здесь откроется культурно-деловое пространство. где будут проходить крупные фестивали, выставки и образовательные проекты города.

В 2016 году мы приобрели завод вместе с охранными обязательствами, а работы по реконструкции начались в 2018-м. За последующие 4 года были демонтированы позднейшие пристройки 1990-х годов, исказившие внешний вид памятника, заменены аварийные конструкции, выполнены новые кровли и перекрытия нескольких корпусов, часть исторических конструкций мы усилили, отреставрировали фасады, заменили окна, смонтировали новые инженерные коммуникации…

Кстати, несмотря на то, что перед реконструкцией мы провели целый ряд обследований здания, включая лазерное сканирование и создание 3D-модели, – уже после начала очистки помещений от внутренней отделки стало понятно, что актуальное состояние многих конструкций хуже, чем предполагалось. Итого в общей сложности усиления или замены потребовали около 15% всех конструкций памятника, которые оказались аварийными.

И вот, летом 2023 года здесь открывается новое городское культурно-деловое пространство, которое так и назвали – «Левашовский хлебозавод». Кстати, «деловая» часть заработала еще несколько месяцев назад – с марта 2023 года в отреставрированном здании уже работает новый головной офис RBI.

Это лишь некоторые примеры того, как за 30 лет в городе можно сделать много добрых дел, возвращая ему нарядное лицо и спасая «беспризорные» памятники. На наш взгляд, прекрасно, когда в одной точке прошлое, настоящее и будущее сходятся, и старые обветшавшие здания получают новую жизнь в современных реалиях. Так и знаковая для нас реконструкция Левашовского хлебозавода наверняка открывает новое тридцатилетие большой и новой истории.

Эксклюзивные квартиры в престижных локациях Петербурга на сайте.

Листая дальше, вы перейдёте на www.rbi.ru