Темно, шумно, небезопасно — вот основные предрассудки, которые мешают покупателям выбирать квартиры на первом этаже. Эти мифы уходят корнями в советское прошлое, когда жить на первом этаже было действительно не очень комфортно.

Современные дома лишены минусов старых панелек и хрущевок, при этом жилье на первом этаже по-прежнему стоит дешевле, чем то, что расположено выше. Любопытно, что в Европе эти квартиры, наоборот, стоят дороже остальных, потому что они обладают рядом неоспоримых преимуществ. Давайте изучим достоинства первого этажа на примере клубного дома Futurist в Санкт-Петербурге.

Дом и пространство вокруг него спланированы так, что в окна никто не заглядывает

Камерный комплекс Futurist состоит из 7 небольших корпусов, только три из которых расположены вдоль улиц: 6-ой корпус - по Барочной, 5-ый корпус - по Левашовскому проспекту и 7-ой - по Большой Зеленина. В этих корпусах классический первый этаж занимают коммерческие помещения и входные лобби, а квартиры начинаются со второго этажа, который намного выше человеческого роста.

Квартиры на первом этаже есть только в тех корпусах, все окна которых выходят в закрытый охраняемый двор комплекса. Но и тут нарушить вашу приватность, проходя мимо, не получится. Стены зданий отделены от пешеходных дорожек низкорослыми растениями, которые не позволяют посторонним подходить близко к окнам, а детям в игре пробегать под ними.

Двор полностью без машин — спокойной жизни не помешают ни звук заведенного двигателя, ни выхлопные газы. Вас не потревожат даже играющие дети — детская площадка расположена во внутреннем дворе и находится в отдалении от окон за небольшим садиком с горными соснами, декоративными кустарниками и куртинами.

Жизнь без лестниц и с шелестом листьев — по-настоящему элитный комфорт

В современных домах жить на первом этаже комфортно, потому что нет стандартных минусов, но остаются стандартные плюсы. В Futurist даже перед парадными нет лестниц, поэтому квартиры на первом особенно нравятся пожилым людям и семьям с маленькими детьми. Удобно поставить коляску тут же, в колясочную при входе в лобби, и уже через пару секунд, с ребёнком на руках, открывать дверь собственной квартиры.

И ещё один плюс, который нам самим очень нравится: до квартир на первом этаже доносится потрясающий хвойный аромат горных сосен и шелест кустарников из палисадников.

Первый этаж напротив детской площадки — веское преимущество для семей с детьми. Их можно спокойно отпускать гулять одних и наблюдать за ними из окна. Площадка разработана немецкой компанией Richter Spielgeräte, все элементы сделаны из дерева и полностью безопасны.

Под окнами нет высоких деревьев, поэтому в квартирах светло

Когда мы проектировали ландшафтный дизайн, мы учитывали интересы жителей первых этажей. Мы отказались от высоких растений, которые могли бы в будущем затенять окна.

Проект ландшафтного дизайна на территории клубного дома Futurist создавал сам Евгений Герасимов, архитектор клубного дома, выдающийся мастер с мировым именем. Вместо привычного асфальта во дворах он спроектировал променад из натурального камня, декоративные элементы, выложенные брусчаткой, и парковые дорожки, проходящие сквозь декоративные холмы.

По замыслу Евгения Герасимова, в оформлении декоративных садов использован черный гранит из карельских карьеров.

В домах бизнес-класса нет холодного подвала — «тянуть» по полу точно не будет

Современные дома бизнес-класса, к которым относится наш клубный дом Futurist, лишены недостатков типовых советских зданий. Вместо холодного подвала под первым этажом мы спроектировали утепленные зоны хранения и паркинг — здесь можно купить место и хранить сезонные вещи, экипировку и снаряжение.

Сквозняков от входной двери тоже бояться не стоит — надежные входные двери с просторным тамбуром защищают от попадания холодного воздуха.

Приквартирные холлы очень просторные — люди, которые уже живут в доме говорят, что каждый раз, когда они выходят из квартиры, они будто попадают в богатое лобби отеля.

Входные группы решены в едином стиле. Все двери имеют хорошую звукоизоляцию — в квартиру не доносится ни шум лифта, ни шаги проходящих мимо жильцов.

Самые интересные планировки находятся именно на первом этаже

Многие ли квартиры могут похвастаться четырехметровыми потолками во входной зоне и парадной лестницей, ведущей в холл? А вот квартиры первого этажа в клубном доме Futurist — могут.

Например, в этой двухкомнатной квартире в дополнение к роскошной высоте потолков во входной зоне предусмотрены два санузла и просторная кухня-гостиная.

Большой плюс квартир первого этажа, как, впрочем, и всех планировок клубного дома, — удобное разделение на гостевую и хозяйскую зону, наличие просторной мастер-спальни и продуманных зон хранения.

Убедиться в преимуществах квартир на первом этаже в клубном доме Futurist очень просто. Переходите на сайт и сообщите о своем визите в отдел продаж. Менеджер проведет подробную экскурсию по квартирам в удобное для вас время.